鬼魂於 2014 年 10 月 1 日釋出，請玩家於 Origin 線上更新遊戲以獲得鬼魂。
惡作劇。
與在生的模擬市民交流。
依附在傢俱當中。
加到家庭。
鬼魂。
模擬市民死亡後，他們會被埋葬到墳墓之中。身體雖死，靈魂猶在。他們的鬼魂會在深夜黑暗的凌晨活動，週圍漂浮並附身於物品，並且嚇一些週邊的模擬市民，令模擬市民感到恐懼。他們每三天在 12 時至 6 時活動，並於 6 時準時灰飛湮滅。
鬼魂的顏色是視乎鬼魂的情緒而定。如果模擬市民是快樂的話，他們鬼魂的顏色會是綠色；若他們是憤怒的話，鬼魂的顏色會是紅色，模擬市民可以輕易從顏色了解到他們的心情，而作出適當的互動。
模擬市民若與鬼魂達到極良好的關係，他們可以邀請鬼魂搬進家庭中。搬進家庭後的鬼魂不會再於 6 時消失，而且可以與平常模擬市民做同樣的事。當然，他們始終是鬼魂，他們仍有特殊的能力：他可以用他的依附及穿透能力嚇其他模擬市民，或是利用它幫助其他模擬市民生活。
搬進家中的鬼魂會保留所有技能。他們亦會保留死前的性格特徵，而他們亦有額外的性格特徵標示他們的死亡方式（例如：電死），賦予他們特殊能力。他們的人際關係也會保留，不過他們的關係水平會大幅減少：鬼魂們甚至會忘記他們生前的伴侶與男女朋友。
特殊能力
鬼魂擁有一些特殊能力，有些能力是通用的，有些則是視乎模擬市民的死亡方式而定。
鬼魂能夠穿透物品，而且可以漂浮，移動速度快，他們可以穿透物品，並利用此能力對其他模擬市民作惡作劇。而友善的鬼魂可以回答模擬市民死亡方式，而且分享關於死神的種種。
因為他們穿透物品的特殊能力，他們修理電器時速度亦會比其他模擬市民為快，成功率更高。
而不同的死亡方式的鬼魂都有不同的特殊特徵與能力。
- 老死：他們對任何事情都會更冷靜。
- 因情緒波動而死：令週邊的模擬市民容易變成他們死亡時的情緒。例如若模擬市民是笑死的，他們週邊的模擬市民會更容易變成愛玩情緒。
- 燒死：他們在憤怒情緒下可以到處生火。
- 餓死：他們會時時刻刻尋找食物。
- 電死：他們可以作惡作劇，使其他模擬市民觸電。模擬市民亦可以令電器瞬間壞掉，或是為電器瞬間維修。
- 虛脫致死：他們對任何事情都會更冷靜。
- 被牛頭搖搖樹吃掉而死：在正面情緒時協助植物成長；在負面情緒時使農作物死亡。
- 遇溺：他們對任何水（包括洗水盆、浴缸）十分恐懼。
獲得鬼魂的方法
要獲得鬼魂，必要條件當然是死亡。死亡後用地會出現墓碑，而每個墓碑內的鬼魂，都會每 3 天出來活動一次。
仍在生的模擬市民若果與鬼魂關係極為良好，人際關係接近頂點，模擬市民可以邀請鬼魂到家庭中。此時，鬼魂便會進行一種「儀式」，並正式搬到家庭中。
超渡
在死亡後，模擬市民可以在墓碑「釋放靈魂在陰間」，為模擬市民超渡。超渡過後，他們便會返到陰間等候轉生，而模擬市民永遠也看不到鬼魂出現，惶論為他們復活。
在鬼魂成為家庭成員後，他們可以選擇「返回陰間」，為自己超渡。鬼魂將會永遠消失於家庭當中。
復活
主文章：復活
若果鬼魂生前有史詩傳奇，其他模擬市民可以通過史詩傳奇召喚鬼魂而復活。
若果鬼魂生前沒有史詩傳奇，他們必須透過吃神仙菜復活。這個方式需要很大量的技能與幸運才可以達成，但可以回復正身，何嘗不可。
秘技
在模擬市民 4 中，模擬市民是否一則鬼魂，是由性格特徵所控制。若果模擬市民有特定的性格特徵，模擬市民便是鬼魂，反之亦然。即是，只需要簡單利用秘技加減相關的性格特徵，模擬市民便可以輕鬆變成鬼魂或復活回復原狀。
玩家可以利用增加及移除性格特徵秘技，配以適當的 [trait name] 參數（參數附表中有有 # 在旁性格特徵），便可以令模擬市民變成鬼魂及復活。
例子：
