殭屍

殭屍是模擬市民 3：異能新世紀的新物種。殭屍是活死人，他們沒有思想、沒有自我控制能力，只會不顧一切襲擊及傷害其他模擬市民及植物。他們不由自主的伸出雙手，並且緩慢、左搖右擺的移動。在月圓之夜，他們有著最大的能力，並會從地底冒出來，以多個殭屍群起出現，攻擊附近的模擬市民，並把附近的農作物通通吃光。模擬市民需要特別防範他們，防止心愛的心血潔晶被毀，且受感染成殭屍。

成為殭屍

模擬市民可以成為殭屍，或令討厭的模擬市民成為殭屍。

若模擬市民被殭屍襲擊，模擬市民會短暫成為殭屍，為時一天。他們將會有殭屍的特癥－行路緩慢、左搖右擺，而且可以襲擊其他模擬市民。時限一過，他們會立即回復原狀。

若模擬市民想惡作劇，令其他人暫時成為彊屍，或令討厭的鄰居永遠變成殭屍，可以利用煉金術提煉配方。

只需要煉金術技能 3 級，模擬市民可以提煉「轉化殭屍劑」。原料為毒參茄的根、任何蘑菇及任何昆蟲，服用此配方的模擬市民會成為殭屍兩天，讓他們感受一下無腦的感覺吧。

若鄰居實在太討厭，或者模擬市民自己想「解放」，他們就要「強力轉化殭屍藥」。它需要模擬市民有 9 級的煉金術技能，及毒參茄的根、發光菇及獨角仙原材料。提煉殭屍藥後，混進其他模擬市民的飲品，或自己飲用，永遠變成殭屍。

防範殭屍

所有模擬市民，尤其是熱愛園藝的模擬市民需要想盡一切辦法防範殭屍。

月圓之夜是殭屍頻繁出沒的日子，在這些日子模擬市民應當留在家中，室內，並鎖好門窗。這些殭屍未有這樣的聰明才智來開啟門及砸破模擬市民的窗。殭屍便不能夠攻擊模擬市民。

熱愛園藝的模擬市民亦需記得把花園用牆圍好，並且購買「Plants vs Zombies」物品放置在入口－他們會擊暈殭屍，使他們不能夠吃你的農作物。但此守衛有時也會失敗，若想為自己的農作物提供高度保護，就是把農作物放在室內－利用最新的植物盆，農作物可以放置在室內種植，不用害怕殭屍把心血吃掉。

脫離殭屍體質

有誰喜歡做活死人？模擬市民可以脫離殭屍體質，或者讓其他模擬市民脫離殭屍體質。

模擬市民可以使用煉金術提煉「強力治療仙藥」。它需要附子草花、發光菇及紅寶石。提煉仙藥後將它向具有殭屍特質的模擬市民投擲，他們便可以脫除殭屍體質。

巫師亦可以運用他們的祝福咒語「陽光咒」，令殭屍脫離殭屍體質，拯救他們。